Quiero comprar una casa pero no tengo ni idea.
Quiero comprar una casa pero no tengo ni idea.
¿Te estás planteando comprar una casa?¿Reconoces con amigos y familiares que no tienes ni idea?, Si es así, una de las decisiones más importantes que tendrás que tomar es el tipo de hipoteca que vas a contratar.
En este artículo vamos a explicarte la diferencia entre una hipoteca de tipo fija y una hipoteca de tipo variable, para que puedas elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.
Antes de meternos en harina vamos a explicar algunos conceptos económicos que se hacen necesario para entender mejor cuales son las principales diferencias entre una hipoteca de tipo fija o una hipoteca de tipo variable.
¿Qué es el interés?
El interés es el precio que pagas por el dinero que te presta el banco. Este interés se calcula como un porcentaje del capital que has pedido prestado al banco.
Por ejemplo, si pides prestado 100 euros al banco a un interés del 2%, tendrás que pagar 2 euros de interés.
¿Qué es una hipoteca?
¿Te suena a algo complicado?
Una hipoteca es un préstamo que te permite comprar una casa.
A cambio del préstamo, tendrás que pagar al banco una serie de cuotas mensuales durante un periodo de tiempo determinado.
¿Qué es el interés de tipo fijo?
Un tipo fijo es un tipo de interés que no varía durante un periodo de tiempo determinado.
Es como si el banco te dijera: «Te presto el dinero a un interés del 2%, y ese interés será el mismo durante los próximos 30 años».
¿Qué es el tipo variable?
El tipo variable es un tipo de interés que puede variar a lo largo del tiempo.
Es como si el banco te dijera: «Te presto el dinero a un interés del 2%, pero el interés puede subir o bajar en el futuro».
¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca de tipo fija y una hipoteca de tipo variable?
La principal diferencia entre una hipoteca de tipo fija y una hipoteca de tipo variable es que, en la hipoteca de tipo fija, el tipo de interés que pagarás cada mes será el mismo durante todo el periodo de amortización de la hipoteca.
Esto ayuda a tener una organización económica más estable, ya que sé exactamente cuanto voy a gastar en las cuotas de mi casa.
En cambio, en la hipoteca de tipo variable, el tipo de interés puede variar a lo largo del tiempo, por lo que tus cuotas mensuales también pueden variar.
Esta situación sin embargo es más arriesgada. No sé nunca cuanto voy a pagar de más en un futuro por las cuotas de mi vivienda.
Todos conocemos gente cercana que de repente por un cambio de ciclo económico las cuotas le han subido un 20 o 30 por ciento.
¿Cuál es la mejor opción?
La mejor opción para ti dependerá de tu situación financiera y de tus preferencias.
Si quieres tener la seguridad de que tus cuotas mensuales serán las mismas durante todo el periodo de amortización de la hipoteca, la hipoteca de tipo fija es la opción más adecuada para ti.
Sin embargo, las hipotecas de tipo fija suelen tener un interés más alto que las hipotecas de tipo variable.
Si estás dispuesto a asumir un mayor riesgo, la hipoteca con un interés variable puede ser una buena opción para ti.
Si durante el plan de amortización los intereses bajan, podrás pagar menos por tu hipoteca.
Sin embargo, si suben, tus cuotas mensuales también aumentarán perjudicando seriamente tu economía.
Vamos a poner un ejemplo
Supongamos que quieres comprar una casa que vale 100.000 euros. Si contratas una hipoteca a un interés fijo del 2% durante 30 años, tus cuotas mensuales serán de unos 400 euros.
En cambio, si contratas una hipoteca de tipo variable al 3% durante 30 años, tus cuotas mensuales serán de unos 430 euros.
¿Te ha quedado claro la diferencia entre una hipoteca de tipo fija y una hipoteca de tipo variable?
¿Qué tipo de hipoteca crees que es mejor para ti?
¿Quieres tener la seguridad de que tus cuotas mensuales serán las mismas durante todo el periodo de amortización de la hipoteca, incluso si los tipos de interés suben?
Entonces, la hipoteca de tipo fija es la opción adecuada para ti.
¿Estás dispuesto a asumir un mayor riesgo para poder ahorrar dinero en tus cuotas mensuales?
Entonces, la hipoteca de tipo variable puede ser una buena opción para ti.
Sea cual sea tu decisión, recuerda que es importante comparar las diferentes opciones disponibles para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.
¡Ahora es tu turno!
